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台北法拍專家 台北市中山區龍江路271巷9號1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2480 萬
- 參考單價：64.9 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路 271巷 9號
地圖
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- 案號：113亥265146甲
- 總坪數：38.21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：店住
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區精華地段，參考單價在該區域具備一定競爭力，且「店住」性質提供了較高的使用彈性與投資潛力，對於尋求長期資產配置或投資收租的買方而言，是一個值得關注的目標。
然而，此物件屬於法拍住宅，最大的挑戰在於資金調度與風險控管。購屋者需確認自己能在得標後 7 天內準備好鉅額尾款，並接受銀行代墊款項的高利息成本。此外，一樓的居住隱私問題與商用稅負也是必須考量的因素。
結論：此物件適合具備雄厚現金流、熟悉法拍流程且能承擔一定風險的專業投資者或購屋者。若是首次購屋者或偏好低風險、穩定性高的自住需求，建議慎重評估，或尋求專業法拍律師協助調查產權與點交狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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